García-Page presenta el Proyecto 10.000 viviendas que supondrán 25.000 empleos en construcción

El presidente de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, ha presentado esta mañana en el Palacio de Fuensalida, en Toledo, el ‘Plan 10.000 Viviendas’ que, según ha apuntado, podrían llegar a superar esa cifra inicial y que, además, generará 25.000 empleos en el sector de la construcción. “Puede incluso que tengamos problemas para encontrar mano de obra”.

El jefe del Ejecutivo regional hacía estas declaraciones en presencia de un nutrido grupo de constructores de Castilla-La Mancha, arropados por la Federación Regional de Empresas Constructoras de Castilla La Mancha (FERECO), y del consejero de Fomento, Nacho Hernando. García-Page ha aprovechado para reconocer y valorar el trabajo de las empresas constructoras en el desarrollo económico del país y lamentar “los populismos” que critican la actuación de las mismas.

Ha reconocido que este plan “busca el equilibrio de influir en el sector” y “estimular y ayudar” a solucionar los problemas de vivienda que hay en España y, como no podía ser de otro modo, en Castilla-La Mancha. Según ha explicado el presidente de la Junta, esta región ha ganado 400.000 habitantes en 40 años de autonomía. Así pues, ha desterrado el concepto de despoblación que se tiene de esta tierra fuera de la misma.

García-Page ha recordado que, si bien es verdad que hay muchas zonas que están sufriendo los estragos de la España vaciada, no es menos cierto que hay determinadas zonas limítrofes con la vecina Comunidad de Madrid que están en plena expansión y arrojan un verdadero problema de falta de vivienda. Hacia estas últimas partes de la geografía regional está dirigido este ambicioso plan que, según ha apuntado, “será flexible en el mapa autonómico”.

“Esto no son 10.000 viviendas sociales, ni para colectivos marginales. Hemos llegado a un acuerdo con el sector de la construcción”, ha dicho García-Page, al tiempo que ha reconocido que son viviendas para “comprar o alquilar” a precios más asequibles, haciendo así efectivo el derecho a la vivienda que recoge la Constitución Española.

"SON VIVIENDAS PARA ALQUILAR O COMPRAR A PRECIOS RAZONABLES"

“Nosotros no vamos ni siquiera a intervenir en el mercado”, ha asegurado. “Se trata de casar los intereses de la rentabilidad en la construcción y el interés público. Son viviendas para comprar o alquilar a precios razonables que puedan verse mejorados con el estímulo que supone la inyección de dinero público”, ha señalado.

En este asunto, el presidente de Castilla-La Mancha se muestra reacio a la promoción de vivienda directa por parte de la Administración regional. “La Administración no puede ser un gran casero”, ha asegurado, y ha recordado, a este respecto, que “hasta hace cuatro años he tenido que asumir un lamentable legado de viviendas públicas”.

Emiliano García-Page ha aprovechado la ocasión para recordar a los empresarios presentes que, ayer lunes, 6 de marzo, la Fundación de las Cajas de Ahorro (Funcas) publicó que Castilla-La Mancha fue la Comunidad con menor caída del PIB en 2020 y la que ha mostrado más dinamismo en la fase de recuperación post pandemia, que habría recuperado el nivel de 2019 y que previsiblemente este 2023 estará sobre el nivel previo de la pandemia.

Del mismo modo, ha presumido que Castilla-La Mancha es la región que va por delante en la gestión de los fondos de rehabilitación con Fondos Europeos. Precisamente, este Plan está dotado con 106 millones de euros de inversión pública, y una parte importante de esa cantidad procede de los mencionados Fondos Europeos.

CONSEJERO DE FOMENTO: ALIVIAR LA TENSIÓN EN EL MERCADO DE LA VIVIENDA

El consejero de Fomento ha remarcado que, a través de este plan, “actuaremos principalmente en las zonas de la región donde el mercado no se comporta de forma normal, donde hay una tensión en el mercado”, ya que, ha destacado, “queremos facilitar el acceso a la vivienda a las personas y a las familias con ingresos estables, pero con dificultades de acceder a una vivienda y queremos también ayudar a la gente joven de la región a acceder a esa primera vivienda digna a unos precios asequibles”.

Asimismo, Nacho Hernando ha hecho hincapié en que “este plan, estas 10.000 viviendas, no supone ni mucho menos el construir vivienda social, para eso la Junta ya dispone de un parque de viviendas; esto es otra cosa”.

En este sentido, ha asegurado que “estamos hablando de 10.000 nuevas viviendas en Castilla-La Mancha en los próximos años, para familias que tienen unos ingresos estables, para familias jóvenes que no llegan, con todo y con ello, a poder acceder a una vivienda porque el mercado no da la respuesta que queremos todos tanto el sector privado como el público, y de ahí que nosotros lo que planteamos son tres principales líneas de actuación”.

Plan 10.000 viviendas: ‘Triple A’: ayudas, avales y actualización normativa

Hernando ha explicado que el planteamiento es de una ‘Triple A’: ayudas, avales y actualización normativa. Así, las ayudas que se plantean a través de este plan son las ayudas a la construcción de viviendas asequibles, a través de fórmulas de colaboración público-privadas mediante el Programa 6 de los fondos ‘Next Generation’, con requisitos como que los edificios que se construyan tienen que ser energéticamente eficientes; el periodo mínimo de vinculación del mismo con el destino al alquiler asequible, es de 50 años: o la instrumentación de un apoyo público de 700 euros por metro cuadrado construido, con un tope de 50.000 euros por vivienda.

Asimismo, dentro de las ayudas que contemplan este plan, el consejero de Fomento ha explicado que “seguiremos llevando a cabo todos nuestros programas de ayudas a la adquisición y al alquiler de vivienda”.

Por lo que respecta a los avales, el ‘Plan 10.000’ implementará programas específicos dirigidos a facilitar la entrada de los jóvenes en el mercado de la vivienda y superar así sus dificultades para acceder a la financiación de la compra, mediante el desarrollo de instrumentos en colaboración con las entidades financiera.

Y, por último, esta iniciativa contempla la reordenación de las normas existentes, aclarando y mejorando la seguridad jurídica y actualizando su contenido conforme a las demandas de los operadores del mercado y un proyecto de digitalización ‘GeVICAM’.

De esta manera, el responsable de Fomento ha cifrado en 106 millones de euros la inversión pública que se hará a través de este plan. “Estimamos poder apalancar 1.400 millones de euros de inversión privada y la creación de 25.000 nuevos puestos de trabajo en Castilla-La Mancha”.

Asimismo, a la presentación de este plan han asistido la directora general de Vivienda, Inés Sandoval; el delegado de la Junta en Toledo, Javier Úbeda; y los delegados de Fomento en las provincias de Albacete, Ciudad Real, Cuenca, Guadalajara y Toledo, Julen Sánchez; Casto Sánchez; José Ignacio Benito; Teo Baldominos y Jorge Moreno, respectivamente.