El Gobierno regional pone en marcha una aplicación para modernizar las viviendas de la región

El consejero ha destacado que “esta herramienta, lo que permite a los profesionales del sector es detectar donde hay lugares o un barrio en los que las cosas no están bien, porque hace ya muchos años que se construyeron esas viviendas. Y eso va a permitir tener acceso a muchas ayudas porque el salto cualitativo va a ser enorme”. Esta aplicación también va a permitir al sector privado proponer actuaciones y ayudas a los vecinos de un edifico.

Así lo ha explicado el consejero de Fomento, Nacho Hernando, que ha presentado esta nueva herramienta acompañado de la decana del Colegio Oficial de Arquitectos de Casilla-La Mancha, Elena Guijarro; la presidenta del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Albacete, Eduardo Cuevas; los responsables de Madrija, la empresa que ha desarrollado la APP, Esteban Martín e Ismael Moreno; la directora general de Vivienda, Inés Sandoval; y el delegado de Fomento en la provincia de Toledo, Jorge Moreno.

Hernando ha asegurado que “estamos en el podio nacional de ejecución de fondos europeos ya que hemos sacado 151 millones de euros en convocatorias y ya de resueltas tenemos la mitad de los fondos”. De esta manera, ha insistido en que “esto no está ocurriendo en otros lugares de España, ya que no se están ampliando convocatorias con nuevos créditos porque no se ha hecho el trabajo que han hecho las oficinas de rehabilitación, es decir, los colegios de arquitectos y de aparejadores”.

El responsable de Fomento ha remarcado que “en marzo pudimos plantear al MITMA que ya habíamos cumplido con los hitos que nos imponían para octubre y noviembre en materia de ejecución de fondos europeos” y ha avanzado que “lo más prioritario en materia de vivienda, en las reuniones que mantendremos con la nueva ministra, tiene que ser el que empecemos ya a dar las garantías y la certidumbre de que va a haber continuidad bien a través de planes estatales, bien de unos nuevos acuerdos con la Unión Europea, con nuevos fondos que nos permita seguir llevando a cabo el diagnóstico y el tratamiento más allá de junio del 2026”.

Hernando ha puesto en valor como las Oficinas de Rehabilitación de Castilla-La Mancha ya han atendido 15.000 consultas desde su puesta en funcionamiento en septiembre de 2022.

• SIMRE, nueva APP de rehabilitación de vivienda

La nueva aplicación SIMRE permite visualizar de forma gráfica y analítica los datos existentes de cada uno de los edificios de uso residencial de los 919 municipios de la región, ofreciendo información como zona climática, volumetría, superficie en planta, superficie de sus fachadas y de la cubierta (la envolvente térmica), año de construcción, alturas, uso, calificación energética estimada, fotografías o soleamiento del edificio en cualquier hora y fecha del año.

La información que se puede encontrar en esta nueva aplicación está divida en cuatro ámbitos. El primero hace referencia a mapas temáticos a nivel tanto regional como provincial en los que se muestran las zonas climáticas por altitud, de invierno y verano de cada población de Castilla-La Mancha.  Dentro de ello, se puede seleccionar los parámetros de los mapas temáticos a nivel de municipio o de barrio y permite visualizar sobre un mapa en 3D todas las localidades de la Comunidad Autónoma con diferentes aspectos relacionados con los edificios y viviendas existentes, tales como: la calificación energética estimada y real; el uso del edificio; el número de plantas; el año de construcción; la tipología de vivienda; o los edificios con ayudas.

En segundo lugar, con esta APP se puede hacer un análisis previo a la solicitud del programa 3 de rehabilitación. La herramienta para el análisis previo a la solicitud del programa 3, que son las ayudas a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio, tiene como función principal ayudar a los agentes a hacer un análisis previo de si un edificio tiene el potencial de rehabilitación suficiente para cumplir los requisitos que establece la ayuda.

En tercer lugar, con SIMRE se puede obtener un estudio de sombra y soleamientos, ya que la plataforma permite observar de manera gráfica las sombras y la luz del sol durante determinados momentos del día.

La plataforma permite hacer un informe sobre el potencial de rehabilitación, de tal manera que los técnicos como arquitectos o arquitectos técnicos y en base a los datos obtenidos anteriormente, pueden definir una o varias propuestas de intervención indicando los elementos e instalaciones sobre los que se va a actuar.

La APP ofrece unos precios de referencia que pueden ser modificados por el técnico, obteniendo así un informe pormenorizado con los costes de rehabilitación en función de los elementos constructivos e instalaciones que se quieran mejorar o rehabilitar, la reducción de la demanda energética y de los consumos del inmueble que así se obtendrán y las opciones de ayudas a la rehabilitación disponibles.

Avintia, adjudicataria de las 124 viviendas en alquiler que construirá la Junta en el Polígono de Toledo

La empresa Avintia será la adjudicataria de las 124 viviendas en régimen del alquiler que construirá el Gobierno de Castilla-La Mancha en el barrio toledano del Polígono, dentro del denominado 'Plan 10.000', que planea la construcción de 10.000 viviendas a precio asequible en zonas de la región con el mercado inmobiliario especialmente tensionado.

Nacho Hernando ha adelantado que el Ejecutivo regional está explorando también con esta empresa la posibilidad de que instale "una fase productiva" en Castilla-La Mancha.

A ello ha unido que la Junta está "a punto" de sacar otros concursos de cesión de suelo público después de testar que en el sector "hay interés" y que se está en conversaciones con el Ayuntamiento de Guadalajara para que, además de viviendas en alquiler, se dediquen parcelas a la compra-venta.

"También lo estamos haciendo en Illescas y lo estamos haciendo en otros lugares de Castilla-La Mancha donde el mercado del alquiler está tensionado", ha indicado el Hernando, quien ha puesto de manifiesto que seguirá trabajando de la mano de la Federación de Empresas de la Construcción de Castilla-La Mancha para continuar avanzando en el 'Plan 10.000'.

Explicaciones por los retrasos de los trenes de cercanías 

El Gobierno de Castilla-La Mancha ya ha pedido a Adif explicaciones por los retrasos que se están dando en los Cercanías, afectando a los que llegan hasta Guadalajara, mientras que a Renfe le ha solicitado que comunique las incicencias en las líneas que afectan a la Comunidad Autónoma "de la manera más ágil".

Hernando ha indicado que intentará hablar con los nuevos resposnables tanto de Adif como de Renfe porque la gente que sufre esos retrasos y esas incidencias "no puede esperar".

Respecto a las modificaciones en los horarios del Avant de la línea Madrid-Toledo, Hernando ha explicado que lo que está sucediendo es que toda la línea que va a Andalucía se está renovando por completo. "Lo que les decíamos a Adif y a Renfe es que hay que explicar algo tan simple pero tan eficaz como el cartelito de: 'Disculpen las molestias, estamos de obras', porque la gente no sabía que los retrasos que se estaban produciendo era porque se está intentando mejorar la línea".

"Si te lo explican y sabes esta información las cosas se ven, con información, con otra perspectiva", ha apuntado el consejero, quien ha añadido, respecto a los cambios horarios, que son "bienvenidos" si funcionan.

No obstante, ha señalado que si no funcionan, la Junta hará lo mismo que en el caso de Puertollano, cuando se consiguió recuperar una frecuencia para aquellas personas que trabajan en el Hospital de Ciudad Real y que les habían cambiado por motivo de las obras.

"Nuestro papel tiene que ser el de tender un puente entre Adif, Renfe y sus usuarios. No vamos a mirar hacia otro lado cuando la gente está sufriendo"