El repunte de las casas de segunda mano

La compraventa de vivienda creció un 17,3% en Castilla-La Mancha entre los meses de abril y junio tras alcanzar las 6.183 transacciones, lo que sitúa a la región como la quinta en la que más se incrementó la compra y venta de pisos, según la estadística sobre transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

A nivel nacional, la compraventa subió un 11,5% entre los meses de abril y junio tras alcanzar un total de 160.287 transacciones, en lo que supone el segundo mejor trimestre desde 2007.

Las transacciones de viviendas crecieron en todas las comunidades autónomas entre los pasados meses de abril y junio, excepto en Baleares y Canarias, donde registraron un descenso del 2%.

Asturias, Andalucía, Aragón, Murcia y Castilla-La Mancha son las regiones donde más se incrementó la compra y venta de pisos, con aumentos del 22,2%, del 21%, del 20,3% tanto en Aragón como en Murcia y del 17,3%, respectivamente.

Por municipios, la capital y Barcelona son los que mayor número de compraventas contabilizaron en el trimestre, con 12.949 y 4.184 operaciones cada una. Después destacaron Valencia (3.039 viviendas), Sevilla (2.514), Zaragoza (2.415), Málaga (2.338), Alicante (2.003) y Palma de Mallorca (1.714 viviendas).

Además, en lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre ascendieron a 153.569 en este periodo, lo que representa un 95,8% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida pasaron a representar un 4,2% del total, tras sumar 6.718 unidades.

En el segundo trimestre del año, la compraventa de pisos de segunda mano acaparó el 91,5% del mercado, dado que sumó 146.607 unidades, mientras que la de pisos nuevos representó el 8,5% restante, con 13.689 unidades.

LAS COMPRAVENTAS DE EXTRANJEROS SUPONEN UN 15,9%

Teniendo en cuenta la nacionalidad del comprador, la estadística del Ministerio apunta que las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España han experimentado un crecimiento interanual por vigésimo octavo trimestre consecutivo.

En concreto, en el segundo trimestre crecieron un 6,3% en comparación con el mismo periodo de 2017, con un total de 24.496 compraventas.

En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros supusieron entre abril y junio un total de 25.454 unidades, un 15,9% del total. Además, por provincias, el mayor número de compraventas realizadas por extranjeros residentes se dieron en Alicante (5.553), Málaga (2.983) y Madrid (1.990).

En los últimos doce meses (julio 2017 frente a junio de 2018) los datos del Ministerio de Fomento también arrojan un aumento, del 12,6%, en comparación con los doce meses precedentes, de forma que en este periodo cambiaron de mano un total de 559.469 viviendas.

Todas las comunidades muestran aumentos anuales, destacando Cantabria (20,1%), La Rioja (19,9%), Castilla-La Mancha (19,8%), Asturias (19,2%), Andalucía (17,8%) y Comunidad Valenciana (16,1%).